آینده بازار املاک دبی، چشم اندازهای و فرصت های پیش رو

بازار املاک و مستغلات دبی در سال های اخیر یکی از جذاب ترین و برجسته ترین بازارهای موجود در خاورمیانه مخصوصا منطقه خلیج فارس میباشد که سرمایه‌گذاران بین المللی را به سمت این شهر زیبا ترغیب کرده است. رویدادهای بزرگی مانند اکسپو ۲۰۲۰ دبی همراه با زیرساخت های پیشرفته و همچنین سیاست های اقتصادی بسیار فوق العاده تاثیر مضاعف بر روی سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی داشته است. روند افزایش ملک در دبی به قدری بالا بوده است که سرمایه گذاران بین المللی هرگز خود را بی نصیب نگذاشته اند و همچنان به سرمایه گذاری در مناطق مختلف در این شهر ادامه می‌دهند.

دولت دبی تسهیلات بسیار مناسبی برای سرمایه‌گذاران در نظر گرفته است؛

مانند: اجاره مالکیت کامل ملک و مستغلات برای سرمایه‌گذاران بین المللی، ویزای طلایی و ویزای املاک. همین خدمات سبب جلب اعتماد و رضایت سرمایه‌گذاران شده است.

از عوامل موثر در روند رشد املاک و مستغلات در دبی می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

۱- اقتصاد قوی در دبی که سیاست جهانی تا به امروز تاثیری در روند رشد اقتصاد در این منطقه نداشته است.

۲- محیط بسیار آرام و جذاب در ایجاد کسب و کار

۳- ساخت املاک لوکس و پروژه های ساحلی به خصوص در مناطق ساحلی مانند پالم جمیرا، مارینا دبی و بلوواترز 

۴- پروژه های بسیار هوشمند و سبز که سرمایه گذاری در این بخش ها بازدهی بسیار خوبی داشته است.

۵- رشد تجارت الکترونیک و لجستیک باعث افزایش تقاضا در املاک صنعتی و تجاری شده است.

البته ناگفته نماند که در روند رشد بازار املاک و مستغلات در دبی چالش هایی نیز وجود دارد که باید قبل از هر اقدامی آن ها مورد تحقیق و بررسی قرار گیرند.

با وجود اینکه تا به امروز بحران های اقتصادی و سیاسی موجود در جهان در روند رشد بازار اقتصادی دبی تاثیری نداشته است اما باید این نکته را در نظر داشته باشید که ممکن است در آینده دبی نیز از این نظر دچار بحران شود. همچنین یکی از نگرانی های موجود در این بازار این است که آیا عرضه بیش از حد املاک می‌تواند تاثیر بسزایی در کاهش قیمت ها داشته باشد یا نه؟!

در بازار جهانی نرخ بهره رو به افزایش است و همیم امر سبب می‌شود تقاضا از طرف سرمایه‌گذاران در خرید ملک و مستغلات در دبی کاهش یابد.

تاثیرات اکسپو ۲۰۲۰ در بازار املاک دبی 

افزایش تقاضا برای املاک مسکونی و تجاری

اکسپو ۲۰۲۰ که از اکتبر ۲۰۲۱ تا مارس ۲۰۲۲ برگزار شد تاثیر بسیار سازنده ای بر بازار املاک و مستغلات دبی داشت. به دلیل افزایش تقاضا، قیمت فروش و اجاره املاک در بسیاری از مناطق دبی افزایش یافت. این روند به ویژه در املاک آماده و لوکس به دلیل اینکه خریداران به دنبال سرمایه گذاری سریع بودند بسیار چشمگیر بود. اکسپو باعث توسعه زیرساخت ها در دبی شد که می‌توان به ساخت خطوط حمل و نقل جدید، هتل ها و پروژه های مسکونی مدرن اشاره کرد. بسیاری از سرمایه‌گذاران بین المللی به دلیل برگزاری نمایشگاه اکسپو به بازار املاک دبی روی آوردند و همین امر سبب رشد کوتاه مدت بازار اجاره در طول برگزاری اکسپو در نزدیکی سایت نمایشگاه شد زیرا بازدید کنندگان و کارمندان موقت به دنبال اقامت در این مناطق بودند. می‌توان گفت موفقیت در اکسپو سبب شد تا فرصت های تجاری در دبی افزایش یابد.